Бүркіт Тоғайы — мастер-план закрытого посёлка

Мастер-план Бүркіт Тоғайы разработан PrivateHouse для закрытого коттеджного посёлка в 40 минутах от центра Астаны, на территории 10,85 га с 5,45 га общих пространств. Концепция коттеджного посёлка строилась не как набор участков под застройку, а как целостная система: контролируемый въезд через КПП, сервисный центр с wellness-зоной, спортивные и пикник-зоны, променад и прямой пешеходный выход к базе отдыха «Балкарагай».

Проектирование коттеджного посёлка такого масштаба требует зонирования территории с учётом разного уровня приватности: таунхаусы и более доступная застройка расположены ближе к периметру и КПП, виллы премиум класса — в глубине посёлка. Анализ участка застройки учёл соседнюю инфраструктуру — зону отдыха, рыбную ферму и потенциал рекультивации ближайшего карьера под водоём — и заложил их как точки роста для девелопера.

Генеральный план посёлка предусматривает 68 жилых объектов и 21,5 тыс. м² жилой площади, распределённых по зонам с разным уровнем приватности. Мастер-план территории — это пример комплексного проектирования PrivateHouse: от анализа участка до системы благоустройства единым связанным сценарием, а не разрозненными решениями.