ЖК Baspana — жилой комплекс в Шымкенте

ЖК Baspana — проектирование жилого комплекса на 2448 квартир в микрорайоне Бозарык, Абайский район Шымкента, разработанное PrivateHouse для застройщика «Baspana Satu». Многоквартирные дома Шымкента такого масштаба — 11 секционных домов, 49 секций, 9 этажей — рассчитаны на 7344 будущих жителя на участке площадью 10,1 га.

Плотность жилой застройки в проекте — 19,34 тыс. м²/га, при общей площади квартир 137,2 тыс. м². Структура квартирографии рассчитана на разные семейные сценарии: однокомнатные квартиры (33,4%), двухкомнатные (50,4%) и трёхкомнатные (16,2%) распределены по секциям меридионального, широтного и поворотного типов — решение, которое позволяет сформировать разнообразную, а не монотонную застройку на одном участке.

Детский сад в жилом комплексе на 150 мест расположен в центре территории — двухэтажное здание, спроектированное как часть единой пешеходной системы, а не отдельно стоящий объект на периферии. Коммерческие помещения в жилом комплексе размещены на первых этажах вдоль северной границы участка, куда выходит проектируемая магистраль — логика, которая формирует активный уличный фронт, не превращая двор в проходное пространство.

Архитектурный облик Baspana построен на спокойной цветовой гамме с цветовыми акцентами, индивидуальными для каждого двора — это создаёт узнаваемость внутри комплекса и формирует современную доминанту на фоне существующей малоэтажной застройки района. Наружная отделка — фиброцементные панели разных цветов, а планировка окон учитывает требования детской безопасности.

Дворовые пространства благоустроены детскими площадками для разных возрастов, универсальными спортивными и воркаут-зонами, озеленением. Парковка организована комбинированно: карусельные многоярусные парковки вдоль южной границы и двухъярусные наземные парковки на плоскостных местах — всего 1120 машиномест на комплекс.

ЖК Baspana — пример проектирования жилых комплексов эконом-класса PrivateHouse: масштаб крупного городского района при сохранении внимания к деталям на уровне отдельного двора.